O nouă clădire din centrul istoric al orașului, situată pe strada Iosif Vulcan nr. 14, a prins viață și culoare prin „Programul de reabilitare a fațadelor clădirilor situate în ansamblul urban – Centrul istoric Oradea”.
Acest program a demarat în anul 2014, sub coordonarea Instituției Arhitectului-Șef, fiind unul dintre cele mai importante programe derulate de Primăria Oradea. Prin intermediul acestuia, s-a reușit schimbarea imaginii orașului, fiind puse în valoare cele mai frumoase clădiri din ansamblul urban – Centrul istoric Oradea.
Clădirea datează de la începutul secolului XX (1904), fiind edificată de Orban Ignac, inginerul-șef al localității Mako, în stil eclectic, pe locul casei familiale a arhitectului-șef al Oradiei, David Busch, și a avut funcțiunea de clădire rezidențială cu apartamente de închiriat.
Modul în care a fost construită clădirea este unul aparte. Astfel, privită dintr-un anumit unghi, mai exact din fața Casei Darvas La Roche, acesta creează iluzia optică a unei clădiri extrem de înguste. Termenul din arhitectură este de ”wedge shaped building” (clădire în formă de pană) existând o similitudine între imobilul de pe str. Iosif Vulcan 14 și cea mai celebră clădire de acest gen, Flatiron Building din New York.
Proiectul de reabilitare a fațadelor imobilului situat în str. Iosif Vulcan nr. 14 a cuprins:
Refacerea tencuielilor exterioare
Zugrăveli cromatice ale fațadelor conform proiectului
Refacerea soclului cu tencuială de asanare și zugrăveală silicatică de exterior
Reabilitarea ferestrelor și înlocuirea celor neconforme cu tâmplărie din lemn stratificat
Repararea profilelor exterioare ale ancadramentelor, brâielor, solbancurilor și cornișelor
Restaurarea integrală și unitară a tâmplăriilor
Înlocuirea tâmplăriilor neconforme
Vopsitoria tâmplăriilor și a elementelor metalice
Îndepărtarea finisajelor neconforme
Refacerea suprafețelor afectate
Îndepărtarea sau mascarea cablurilor de pe fațade
Înlocuirea ușii de la intrare (lemn stratificat)
Refacerea elementelor metalice, sorțurilor, aerisirilor și balustradelor
Facilitățile acordate de Primăria Oradea tuturor clădirilor reabilitate din Centrul Istoric Oradea, din zonele de protecție a monumentelor și clădirilor incluse în programul de reabilitare sunt:
Facilități acordate:
Grant
– Acoperă documentația tehnică și asistența de șantierScutire de impozit pe clădire:
– Valabilă 2 ani după recepția lucrărilor (conform noului Cod Fiscal)
Scutire de taxe:
– Certificat de urbanism– Autorizație de construire
Scutire de la virarea cotelor obligatorii:
– 0,5% – către ISC– 0,1% – după caz– 0,5% – către Casa Socială a Constructorului
Scutiri suplimentare:
– Onorarii notariale– Taxe de înscriere în Cartea Funciară
Consultanță tehnică:
– În toate etapele lucrărilor
Clădirilor care nu sunt monumente istorice clasate individual li se acordă, prin program, finanțare rambursabilă (50% din lucrări, cu rambursare în rate lunare timp de 5 ani, după recepția la terminarea lucrărilor).
